湖南華年文化旅游投資有限公司長(zhǎng)沙大王山假日酒店分公司對(duì)酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)采用公開(kāi)征集方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與詢(xún)價(jià)采購(gòu)活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)沙大王山假日酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

1.2采購(gòu)人：湖南華年文化旅游投資有限公司長(zhǎng)沙大王山假日酒店分公司；

1.3項(xiàng)目預(yù)算：不含稅40000.00元/年；

1.4項(xiàng)目概況：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目；

1.5采購(gòu)范圍：項(xiàng)目層高：地上13層，地下1層。項(xiàng)目面積：36632.48平方米。消防主機(jī)品牌與型號(hào)：保得威爾PTW3300。

2、項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，維保期間必須按照國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)、條例及物業(yè)管理的有關(guān)消防要求做好維修保養(yǎng)工作，協(xié)助酒店完成有關(guān)物業(yè)管理的考核評(píng)測(cè)，負(fù)責(zé)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)通過(guò)消防部門(mén)的檢測(cè)驗(yàn)收.酒店各系統(tǒng)護(hù)保養(yǎng)范圍要求包括但不限于：

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

1.1.服務(wù)提供商每月檢查報(bào)警控制器的自檢、巡檢功能是否正常，同時(shí)檢查消音、復(fù)位、故障報(bào)警等功能是否正常；

1.2.服務(wù)提供商每月檢查報(bào)警控制器的主電源與備用電源的切換、保險(xiǎn)絲，測(cè)試直流電源和備用電源工作電壓是否正常；

1.3.服務(wù)提供商每月抽查探頭進(jìn)行報(bào)故障和報(bào)火警試驗(yàn)；

1.4.服務(wù)提供商每月抽查手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)火警試驗(yàn)；

1.5.服務(wù)提供商檢查報(bào)警控制器，保證其內(nèi)的各接線(xiàn)端子堅(jiān)固、箱內(nèi)干凈，無(wú)灰塵雜物；

1.6.服務(wù)提供商每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，模擬火警下系統(tǒng)的動(dòng)作信號(hào)是否正常；

1.7.服務(wù)提供商對(duì)酒店區(qū)域的所有煙感和溫感進(jìn)行一次清潔和清洗工作，確保煙感和溫感探測(cè)器不出現(xiàn)誤報(bào)。

1.8.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

1.8.1.服務(wù)提供商每月檢查和模擬試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)柜的下列功能：

1.8.1.1.對(duì)聯(lián)動(dòng)柜進(jìn)行外觀(guān)檢查，試燈及清潔等工作；

1.8.1.2.對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及自動(dòng)切換試驗(yàn)；

1.8.1.3.在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行模擬測(cè)試時(shí)，消防聯(lián)動(dòng)柜能否顯示動(dòng)作部位及動(dòng)作狀態(tài)，以及消防聯(lián)動(dòng)的功能；

1.8.2.服務(wù)提供商每月檢查消火栓泵、消防風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。

2.消防自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)

2.1.服務(wù)提供商每月維護(hù)管理人員定期應(yīng)對(duì)進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀(guān)檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)；

2.2.服務(wù)提供商對(duì)噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；

2.3.服務(wù)提供商每月檢查噴淋泵啟動(dòng)動(dòng)作，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)；

2.4.服務(wù)提供商每月手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵運(yùn)行3～5分鐘/臺(tái)，出水口壓力是否正常；

2.5.服務(wù)提供商每月檢查噴淋泵自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止；

2.6.服務(wù)提供商要確保消防噴淋系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力不能低于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.7.服務(wù)提供商要確保消防噴淋泵的運(yùn)行壓力和流量是否在額定范圍值（測(cè)試實(shí)際運(yùn)行壓力和流量）；

2.8.服務(wù)提供商每半年對(duì)噴淋管網(wǎng)、閥門(mén)外觀(guān)進(jìn)行檢查一次，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現(xiàn)象；油漆涂層是否脫落；如有管網(wǎng)、閥門(mén)損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養(yǎng)的應(yīng)由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費(fèi)維修保養(yǎng)。

2.9.服務(wù)提供商每月對(duì)系統(tǒng)在自動(dòng)控制的條件下模擬火警信號(hào)，檢查該區(qū)水流指示器是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置：

2.9.1.該區(qū)對(duì)應(yīng)的濕式報(bào)警閥是否動(dòng)作，動(dòng)作延時(shí)時(shí)間是否正常；

2.9.2.濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，水力警鈴是否報(bào)警，鈴聲是否響亮，能否達(dá)到報(bào)警效果；

2.9.3.濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置；

2.9.4.主泵和備用泵的切換情況。

2.9.5.每半年循環(huán)完成所有噴淋系統(tǒng)檢查

3.室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（每季度對(duì)消火栓箱進(jìn)行檢查和簽名）

3.1.服務(wù)提供商每季查消火栓箱是否變形、損傷，周?chē)袩o(wú)障礙物；

3.2.服務(wù)提供商每季抽查箱內(nèi)水帶是否潮濕、霉?fàn)€、破損。霉變和破損的水帶報(bào)請(qǐng)酒店更換；

3.3.服務(wù)提供商每季抽查箱內(nèi)水槍是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封墊是否老化，卷盤(pán)是否有漏水現(xiàn)象；

3.4.服務(wù)提供商每季檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍；

3.5.服務(wù)提供商每月檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿(mǎn)足要求；

3.6.服務(wù)提供商每月啟動(dòng)兩臺(tái)消火栓泵，每次試驗(yàn)運(yùn)行3～5分鐘。試驗(yàn)完畢后，在最不利點(diǎn)的消火栓放水，觀(guān)察其出水壓力及流量是否足夠；

3.7.服務(wù)提供商要確保消火栓泵的運(yùn)行壓力和流量是否在額定范圍值（測(cè)試實(shí)際運(yùn)行壓力和流量）；

3.8.服務(wù)提供商每月檢查消火泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止，并檢查主泵和備用泵的切換情況；

3.9.服務(wù)提供商每季度定期檢查減壓閥、過(guò)濾器、止回閥工作狀況；

3.10.服務(wù)提供商檢查消火栓泵接合器，保證接口完好、無(wú)滲漏，檢查密封墊是否老化；

3.11.服務(wù)提供商每半年對(duì)消防管網(wǎng)、閥門(mén)外觀(guān)進(jìn)行一次檢查，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現(xiàn)象；油漆涂層是否脫落；如有管網(wǎng)、閥門(mén)損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養(yǎng)的應(yīng)由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費(fèi)維修保養(yǎng)。

3.12.服務(wù)提供商每半年循環(huán)完成所有消火栓系統(tǒng)檢查

4.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

4.1.服務(wù)提供商每季度檢查應(yīng)急燈在平時(shí)作照明使用時(shí)光管是否完好，火災(zāi)時(shí)能否自動(dòng)切換成應(yīng)急照明；

4.2.服務(wù)提供商每月抽查出口疏導(dǎo)指示燈是否齊全，外形有無(wú)破損，發(fā)光是否正常；

4.3.服務(wù)提供商每月抽查出口疏導(dǎo)指示燈充電是否正常，按下試驗(yàn)按鈕能否轉(zhuǎn)換亮燈；

4.4.服務(wù)提供商每季度模擬火災(zāi)切斷試電，檢查疏導(dǎo)燈能否亮燈；

4.5.服務(wù)提供商每季度對(duì)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈備電電池進(jìn)行放電一次；

4.6.服務(wù)提供商對(duì)檢查有問(wèn)題的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，作維修處理，需要更換元器件的提出申請(qǐng)并附清單，由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費(fèi)維修保養(yǎng)。

4.7.服務(wù)提供商每半年循環(huán)完成所有應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)檢查。

5.消防應(yīng)急廣播

5.1.服務(wù)提供商每月檢查消防事故廣播機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)和功能測(cè)試；

5.2.服務(wù)提供商每年完成樓層揚(yáng)聲器播報(bào)試驗(yàn)，檢查其聲壓級(jí)是否符合要求。

6.消防防排煙系統(tǒng)

6.1.服務(wù)提供商保證外觀(guān)應(yīng)無(wú)脫漆、無(wú)生銹、無(wú)變形、無(wú)損壞；

6.2.服務(wù)提供商每月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)機(jī)控制箱，正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測(cè)試；

6.3.服務(wù)提供商每季對(duì)排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)柜電控柜外觀(guān)、元配件等電器進(jìn)行檢查。

6.4.服務(wù)提供商對(duì)風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，運(yùn)行風(fēng)機(jī)觀(guān)察是否運(yùn)行正常。

7.防火卷簾系統(tǒng)

服務(wù)提供商每季檢查和試驗(yàn)防火卷簾系統(tǒng)下列功能：

7.1.檢查消防中心能否啟動(dòng)卷簾。

7.2.檢修、消除存在的故障，恢復(fù)系統(tǒng)完好。

7.3.每半年循環(huán)完成所有防火卷簾檢查。

8.氣體滅火系統(tǒng)

8.1.服務(wù)提供商每月對(duì)滅火劑存儲(chǔ)容器的內(nèi)壓力進(jìn)行檢查；

8.2.服務(wù)提供商每月檢查氣體滅火控制盤(pán)滅火控制主機(jī)內(nèi)的各項(xiàng)功能、狀態(tài)指示燈等的工作狀態(tài),對(duì)控制主機(jī)進(jìn)行必要的清潔、緊啟和緊停開(kāi)關(guān)的工作狀態(tài)；

8.3.服務(wù)提供商每半年檢查各噴嘴孔口、輸送管道有無(wú)損傷堵塞現(xiàn)場(chǎng)；

8.4.服務(wù)提供商每半年進(jìn)行一次自動(dòng)啟動(dòng)模擬試驗(yàn)。

9.漏電報(bào)警系統(tǒng)

9.1.服務(wù)提供商定期每月抽查漏電報(bào)警系統(tǒng)能否正常工作；

9.2.服務(wù)提供商定期每月模擬漏電報(bào)警系統(tǒng)功能是否正常。

10.消防防火門(mén)

10.1.服務(wù)提供商制作防火門(mén)維保表格；

10.2.服務(wù)提供商對(duì)酒店內(nèi)防火門(mén)每月進(jìn)行檢查、維保；

10.3.服務(wù)提供商檢查維保防火門(mén)閉門(mén)器、門(mén)把手、門(mén)鎖；

10.4.服務(wù)提供商對(duì)防火及密封性進(jìn)行判斷并列入報(bào)告中；

10.5.服務(wù)提供商定期每月抽查滅火器及防毒面具是否能正常使用。

3、驗(yàn)收

1.本服務(wù)合同簽訂后開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)維保，酒店方會(huì)安排指定的消防專(zhuān)職人員陪同服務(wù)商現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查測(cè)試和維修保養(yǎng)，并在服務(wù)商制定的維修保養(yǎng)運(yùn)行情況表上簽字確認(rèn)。服務(wù)商需按維保計(jì)劃和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期的全面檢測(cè)和保養(yǎng)，并向酒店提供檢查保養(yǎng)記錄。

2.服務(wù)商應(yīng)提供一份消防常用配件報(bào)價(jià)單，價(jià)格不能高于市場(chǎng)價(jià)。需要更換配件如果是質(zhì)量問(wèn)題，則由酒店方提供配件，再由維保服務(wù)方協(xié)助更換；非質(zhì)量問(wèn)題需更換配件，單價(jià)為300元（此單價(jià)以酒店確認(rèn)的零配件市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)）以?xún)?nèi)的，由服務(wù)提供商免費(fèi)提供；單價(jià)為300元以上的，服務(wù)提供商將提供書(shū)面維修單給酒店，得到酒店同意并簽字確認(rèn)后，進(jìn)行后續(xù)配件更換及維修工作，購(gòu)買(mǎi)配件的費(fèi)用由酒店承擔(dān)。酒店有權(quán)按照附件報(bào)價(jià)單價(jià)格自服務(wù)商處采購(gòu)零配件，也可選擇自購(gòu)零配件。酒店自購(gòu)零配件的，服務(wù)提供商應(yīng)免費(fèi)提供安裝和調(diào)試服務(wù)。

1.6工期/周期：壹年；

1.7公告發(fā)布媒體：

《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》。

二、供應(yīng)商資格條件

2.1基本資格條件：

（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書(shū)）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及提供被授權(quán)人在供應(yīng)商資格審查截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

（5）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請(qǐng)自行說(shuō)明。

2.2特定資格條件：服務(wù)商需持有消防維保資質(zhì)與相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2.2.1資質(zhì)要求：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)

2.2.2類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)具有三個(gè)服務(wù)單位合作的相關(guān)業(yè)績(jī)。

2.3本項(xiàng)目不接受/接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.4資格證明文件復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商公章。

三、征集工作進(jìn)度安排

ford.zhang@changshahi.com

3.2資格審查時(shí)間：2024年01月06日（北京時(shí)間）

3.3抽取原則：

（1）若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取5家；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取3家單位進(jìn)入下一階段招采。

（2）進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽（僅允許補(bǔ)抽一次）。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

（3）若供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江集團(tuán)供應(yīng)商黑名單，自放棄之日起三年內(nèi)不得參與湘江集團(tuán)及其子公司的依法非必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)、不得承接湘江集團(tuán)及其子公司的依法非必須招標(biāo)項(xiàng)目。

四、聯(lián)系方式：

采購(gòu)人：湖南華年文化旅游投資有限公司長(zhǎng)沙大王山假日酒店分公司

地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段假日酒店

聯(lián)系人：張昭軍

電話(huà)：15997670183

責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)